Unserem Leitbild aus
Unser gesamtes Handeln richten wir an unserem Leitbild aus: Dabei stehen die Vorstellungen unserer Kunden im Mittelpunkt. Alle Immoblien werden authentisch und umwelfreundlich renoviert.
Unsere Kunden
Unser oberstes Ziel ist es, die Wünsche und Vorstellungen unserer Kunden zu erfüllen. Nur wenn unsere Kunden hundertprozentig zufrieden sind, sind wir es auch!
In unseren Projekten gehen wir professionell vor und finden stets pragmatische Lösungen.
Da unsere Kunden in der Regel aus dem Ausland kommen, ist eine exzellente Kommunikation unerläßlich. Auch über große Distanzen hinweg stellen wir sicher, dass alle Entscheidungen mit unseren Kunden zeitnah abgestimmt werden und dass sie jederzeit detailliert über den Baufortschritt informiert sind.
Die Kommunikation erfolgt wahlweise auf Englisch, Französisch oder Italienisch.
Die Immobilien
Die von uns bevorzugten Immobilien zeichnen sich durch Authentizität und Charme aus.
Wir legen größten Wert auf eine umweltfreundliche und ökologische Bauweise. Wir garantieren Ihnen eine hohe technische, ästhetische sowie handwerkliche Qualität.
Auf Wunsch realisieren wir auch die energetische Unabhängigkeit Ihrer Immobilie.
Vorzugsweise setzen wir unsere Projekte mit lokalen Handwerkern und Unternehmen um.
Selbstverständlich werden die örtlichen städtebaulichen Vorschriften strikt eingehalten.
Die Umwelt
Für uns stehen die Natur und die Umwelt im Mittelpunkt. Sie sind strikt zu schützen.
Die lokale wirtschaftliche und touristische Entwicklung liegt uns besonders am Herzen.
Wir wollen den grünen Tourismus fördern.
Wir wollen die Traditionen und die Kultur der Regionen fördern und zur Völkerverständigung beitragen.
Projektabwicklung
Im Sinne des gegenseitigen Vertrauens stellen wir Ihnen unser Know-how sowie unsere Kontakte zu den ortsansässigen Unternehmen und Behörden zur Verfügung, um Ihnen einen gelungenen Kauf Ihrer Immobilie zu garantieren. Die Projektabwicklung erfolgt in folgenden Schritten:
SCHRITT 1: Suche einer Immobilie
Sie finden eine oder mehrere für Sie geeignete Immobilien selbständig oder unter unserer Rubrik Zum Verkauf. Bitte kontaktieren Sie uns anschliessend.
Wir bieten Ihnen dann an, einige Tage in den Abruzzen zu verbringen. Gemeinsam besichtigen wir die Immoblien und zeigen Ihnen die Gegend.
SCHRITT 2: Auswahl und "Kauf-Vorvertrag"
Während dieses Besuchs, suchen Sie sich Ihr Traumhaus unter den verschiedenen Angeboten aus
Ein Kauf-Vorvertrag (in Ihrer Sprache) wird zwischen Ihnen, unserer Agentur und dem Verkäufer abgeschlossen
Eine Anzahlung erfolgt an unsere Agentur, um den Kauf-Vorvertrag zu bestätigen
SCHRITT 3: Erstellung des Kaufvertrags
Wir unterstützen Sie bei der Erstellung des notariellen Kaufvertrages.
Gern erledigen wir für Sie die erforderlichen bürokratischen Arbeiten (Anlage der administrativen und technischen Akten, Beantragung einer italienischen Steuerbzw.
Sozialversicherungsnummer, Erstellung von technischen Gutachten und Beschaffung weiterer amtlicher Dokumente, die zum Eintrag ins Grundbuch erforderlich sind)
Wir begleiten Sie bei der notariellen Beurkundung Ihres Immoblienkaufes. Natürlich übersetzen wir Ihnen die Vertragsunterlagen
SCHRITT 4: Vertragsunterzeichnung
Wir organisieren den Notartermin für die Unterzeichnung des Kaufvertrages und veranlassen die finanzielle Transaktion
Nach 2 Wochen liegt die Kopie des rechtsgültigen Kaufvertrags beim Notar abholbereit. Auf Wunsch wird Sie Ihnen auch auf postalischem Wege zugesandt
Nach dem Kauf
Auch nach der Kaufabwicklung stehen wir Ihnen gern, wenn Sie es wünschen, während der verschiedenen Phasen der Renovierung Ihres Hauses weiter mit unseren Diensten zur Verfügung. Dabei setzen wir Ihre Anforderungen in jeder Projektphase um.
Phase 1: Projekt-Planung
Technische Begutachtung der Immobilie
Erfassung der erforderlichen Arbeiten (Anzahl und Größe der Zimmer, Einschränkungen, maximale Kosten der Restaurierung, besondere Wünsche bezüglich der Inneneinrichtung und äußeren Ausstattung etc.)
Ausarbeitung der Entwurfsplanung
Realisierbarkeitsprüfung der Entwurfsplanung
Fertigstellung und Übergabe der Entwurfsplanung und Erstellung des Kostenvoranschlags
Phase 2: Projekt-Vorbereitung
Projektabwicklung seitens eines von uns empfohlenen Architekten oder eines Architekten Ihrer Wahl (Pläne, quantitativer Voranschlag von Material und Kosten etc.)
Kleinere Modifizierungen bei Bedarf, Absprache und Validation
Ausschreibung der anstehenden Arbeiten und Auswahl der zu beauftragenden Firmen
Planung der Vertragsarbeiten und Genehmigung des Kostenvoranschlags mit jeder zu beauftragenden Firma
Phase 3: Projekt-Umsetzung
Koordination der Arbeiten jeder (bau-)ausführenden Firma
Technische und qualitative Bauüberwachung
Regelmäßiges Aufstellen eines Baustellenprotokolls (1/Woche bis 1/Monat, dem Baufortschritt folgend), Zusendung zwecks Information und Entscheidung
Überwachung der Einhaltung der örtlich geltenden Sicherheitsbestimmungen
Überwachung der einwandfreien Fertigstellung jeder erbrachten Leistung
Abnahme der Bauarbeiten (vorzugsweise in Ihrer Anwesenheit)
Erfassung und Berechnung der sich während der Arbeiten ergebenden erforderlichen Zusatzleistungen, Absprache und Bauüberwachung
Überprüfung der Abrechnung und Aufschlüsselung der Schluss-Rechnung hinsichtlich jeder erbrachten Leistung
Bei Interesse: Wartung
Regelässige Wartung Ihrer technischen Installationen (Heizung, Wasser und sanitäre Einrichtungen) und anderer häuslicher Erfordernisse
Hausmeisterliche Betreuung Ihrer Immobilie
Prüfung der Einhaltung der zehnjährigen Garantie für die erbrachten Leistungen
Die Wartung wird nach tatsächlichem Aufwand (Zeit und Entfernung) berechnet
Die Vergütung der Phasen 1, 2 und 3 kann nach Vereinbarung ebenfalls nach tatsächlichem Aufwand berechnet werden. Wir garantieren Ihnen die strikte Einhaltung Ihrer Budgetvorgaben. Etwaige Kostenüberschreitungen werden vor Freigabe stets mit Ihnen abgestimmt.